Geschlossene Immobilienfonds
Mit Anteilen an geschlossenen Immobilienfonds beteiligen Sie sich an Gewerbe- und Wohngebäuden. Durch Ihre Investition gehört Ihnen ein Anteil der Immobilien und Sie profitieren von deren Erträgen und Wertentwicklung.
Ab 5.000 Euro einsteigen
An Erträgen und Wertentwicklung teilhaben
Langfristig anlegen
Geschlossene Immobilienfonds im Überblick
So funktionieren geschlossene Immobilienfonds
Einsteigen
Gemeinsam mit anderen Anlegenden kaufen Sie Anteile an einer oder mehreren Immobilen.
Teilhaben
Wenn genügend Kapital beisammen ist, um das Investitionsobjekt zu finanzieren, wird der Fonds geschlossen. Es können sich also keine weiteren Anlegenden beteiligen.
Profitieren
Überschüsse durch Vermietung, Verpachtung oder Verkauf der Immobilie werden an die Beteiligten ausgeschüttet. Nach Verkauf des Objekts wird der Fonds aufgelöst.
Vorteile und Risiken geschlossener Immobilienfonds
Vorteile
- Sie setzen vergleichsweise wenig Kapital ein.
- Sie können an den Einkünften, wie beispielsweise Mieteinnahmen, und der Wertentwicklung der Immobilien teilhaben.
- Geschlossene Immobilienfonds weisen eine hohe Transparenz auf.
- Vermittlung und Verwaltung der Fondsanteile unterliegen klaren regulatorischen Vorgaben
Risiken
- Reduzierung bzw. Ausfall von Auszahlungen
- Sachwertanlage mit der Möglichkeit des Totalverlusts des eingesetzten Kapitals
- Eingeschränkte Verfügbarkeit der Beteiligung
- Änderungen des steuerlichen und rechtlichen Umfelds
Aktuelle geschlossene Immobilienfonds
Geschlossenes Investmentvermögen: Healthcare-Immobilien
Das Beteiligungsangebot „IMMAC Immobilien Portfoliofonds 2 Deutschland“ bietet eine attraktive Investmentmöglichkeit in den Wachstumsmarkt Healthcare-Immobilien. Ziel ist der Aufbau eines Beteiligungsportfolios mit Immobilienfonds der IMMAC group, die direkt oder indirekt in Sozialimmobilien wie Rehabilitationszentren, Einrichtungen zur stationären Altenpflege, Wohnanlagen für betreutes Wohnen, Kliniken, Therapiezentren oder auch in Hotels investieren. Angestrebt ist eine Diversifikation über Standorte, Immobilien, Betreiberkonzepte sowie Pächterinnen und Pächter.
Geschlossenes Investmentvermögen: Kauflandmärkte
Das Beteiligungsangebot „Hahn Pluswertfonds 182 – BasisInvest Nahversorgung“ bietet eine attraktive Investmentmöglichkeit im Bereich der Nahversorgung. Das Fondsportfolio umfasst vier SB-Warenhäuser und einen Verbrauchermarkt an Standorten in Leonberg, Wertheim, Landau an der Isar, Bremerhaven und Velbert. Alle Immobilien sind langfristig bis Januar 2040 an die Kaufland-Gruppe vermietet, ein bonitätsstarker Partner innerhalb der Schwarz-Gruppe – Europas größtem Handelskonzern, zu dem auch Lidl gehört.
Geschlossenes Investmentvermögen: Nahversorgungszentren in Deutschland
Der Fonds „Dr. Peters Immobilienportfolio Deutschland II“ plant den Aufbau eines Portfolios von Gewerbeimmobilien mit Fokus auf die Segmente Lebensmitteleinzelhandel, Baumärkte, Drogerien sowie auf Fachmarkt- und Nahversorgungszentren mit langfristigen Mietverträgen mit bonitätsstarken Mietern als Ankermieter. Das erste Objekt ist bereits erworben, ein Nahversorgungszentrum in Beckum, Nordrhein-Westfalen.
Geschlossenes Investmentvermögen: Immobilien in Deutschland
Der Fonds „HTB 14. Geschlossene Immobilieninvestment Portfolio GmbH & Co. KG“ plant den Aufbau eines risikodiversifizierten Immobilienportfolios durch direkte und indirekte Beteiligungen an deutschen Immobilienfonds.
Geschlossenes Investmentvermögen – erstes Objekt: Büroimmobilie „Three Ravinia" in Atlanta
Der US-Immobilienfonds „UST XXVI“ plant die mittelbare Investition in US-Immobilien (Schwerpunkt Gewerbe) in wachstumsstarken Metropolregionen insbesondere im Südosten der USA. Erstes Objekt ist die Class-A-Büroimmobilie „Three Ravinia“ in Atlanta mit einer vermietbaren Fläche von rund 75.600 qm, verteilt über 32 Geschosse, und mit ca. 2.700 Pkw-Stellplätzen.
Geschlossenes Investmentvermögen: Investition in eine gemischt genutzte Immobilie in der Universitätsstadt Heidelberg
Der Fonds investiert in ein gemischt genutztes Objekt in Heidelberg in zentraler Lage mit sehr guter Anbindung an den Individual- und öffentlichen Personennahverkehr.
FAQ zu geschlossenen Immobilienfonds
Hinweis: Diese Informationen stellen keine Handlungsempfehlung dar und ersetzen nicht die individuelle Anlageberatung. Sie stellen lediglich eine unverbindliche, ggf. nicht vollständige Vorabinformation dar. Die rechtlich verbindlichen Verkaufsunterlagen zu den hier beschriebenen Investmentvermögen können bei der jeweils emittierenden Kapitalverwaltungsgesellschaft kostenlos bezogen werden. Diese Verkaufsunterlagen enthalten detaillierte Informationen zu den rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Einzelheiten sowie insbesondere auch zu den Risiken einer Beteiligung. Interessenten wird empfohlen, vor dem Erwerb eines Investmentvermögens die gesamten Verkaufsunterlagen aufmerksam zu lesen und sich fachkundig beraten zu lassen.
Hinweis: In den prognostizierten Auszahlungen sind Kapitalrückzahlungen enthalten.